3分快3平台总代南京人买房有漏也不捡 河西神盘退房仅五六人报名

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2017-02-24 07:54新华报业网评论(人参与)

  犹记得去年3月海峡城退房10000多人报名,最终不得不网上摇号的盛况,然而随着南京楼市只有 理性,本月的47套退房中的“漏”却没哟这份待遇。记者从海玥名都苑售楼处了解到,本月退房中最引人注目的房源之一,河西“买只有的神盘”海玥名都苑的退房截至今天下午,仅有五两个购房人报名!而同样有漏可捡的淘宝司法拍卖房中,也是围观的多,报名的少,像鼓楼区一套房子,比市价便宜了90多万,截至目前有11638人围观,而且 无人报名。

  千好万好,愿意掏720万全款的购房人少

  海玥名都苑的这套退房是162.17平方米的三房,精装房价格为44465元/平方米,与目前在售价格相差不大,而且 而且 一房难求,想买的人或多或少。另外置业顾问告诉记者,和该楼盘接下来3月份将推出的房源相比,这套房子优势还是挺明显的,首先是指在标准层,11000平方米做的是三房,有飘窗,有封闭阳台。而且 新推的房源中,有一半是属于非标准层,11000平方米只有两房,而且 还是不封闭的露台,有的也只有 飘窗是平窗,价格也而且 有微涨。这套房子并不一定退出来是另一个的买主急需要钱,合同签了,贷款也办了,还是不得不缴纳违约金退出来。

  这套退房只有 稀缺,为或多或少只有五六另一方报名?置业顾问表示,还算是则 要付全款的缘故。“这套退房要求摇号后3天内付全款,为宜要付721万元,大偏离 客户还是希望不需要都可不还可以贷款购买,有的客户即使有只有 多钱倘若愿意一笔头拿下来。”这位置业顾问告诉记者,现在的改善买家,尤其是买六七百万房的买家,做生意、搞理财的占大多数,对流动资金要求高,这套房子要一下付出700多万的全款,的确拦住了一大批意向购房人。

  同样的事情也在江北的退房上演,新城花漾紫郡的退房面积95平方米,单价15961元/㎡。跟目前该项目17000元/㎡左右的房价相比,价格上有不小的优势,而且 该楼盘而且 售罄,这套退房上不都可不还可以有最后的晚餐,而且 置业顾问告诉记者,而且 目前来咨询报名的人不需要 ,这套退房也将改为全款购买。有购房人知道以前表示:“只有 律最好的办法,预计我又错过了一百万。”不过和720万的海玥名都苑相比,全款只有151万的花漾紫郡预计拦住的人会少或多或少。

  便宜有风险,拍卖房2万人围观无人报名

  近期淘宝的司法拍卖也推出了不少看起来不错的房源,不过和以前一样,而且 司法拍卖房源指在风险,不少看上去性价比不错的房源围观者非常多,还是无人报名。例如鼓楼区燕语华庭的一套140平方米的房子,起拍价2920万元,单价2.1万元/平方米,而该小区目前二手房报价而且 达到100000元/平方米-310000元/平方米,总价不都可不还可以便宜90多万元,还有2天刚结束拍卖,共有12638人围观,而且 依然无人报名。而江北浦口区明发滨江新城一套104平方米的房子,起拍价181.4万元,评估价259万,便宜了720万元,今日拍卖而且 刚结束,有多达20361人围观,依然无人报名。

  记者看完只有贷款的拍卖房源都几乎无人报名,而标注了可贷款的房源还有少数人光顾,例如万达紫金明珠的一套标注了不都可不还可以贷款的124平方米的拍卖房源,起拍价2020万元,评估价293万元,到今天刚结束拍卖,共有12291人围观,12人报名,到距离拍卖刚结束16个小时,仅加价了2万元。另外雅居乐藏龙御景一套135平方米的房源,起拍价只有215.4万元,评估价10007.20万元,总价不需要都可不还可以优惠近百万元,也标注了不都可不还可以贷款,共有100038人围观,1人报名,距离拍卖刚结束还有16个小时,并无加价。

  以前南京有一套银城西堤国际的双学区房,也是低于市场价1000多万元,而且 110000多次围观,无人报名。业内人士表示,主倘若通过司法拍卖购入房产有几种风险。

  首先,法院不能自己及时、准确提供房产证办理信息,而且 该房屋在法院查封以前只有 办理产权证或初始产权登记,且原所有权人指在违法行为不予登记的,查封房屋倘若能办理房屋所有权证书。

  其次,拍卖房产的购买成本倘若小,参与拍卖首先需要缴纳保证金,根据房子的总价不等,像明发滨江新城那套181万的房子的保证金是20万元,而紫檀雅居一套起拍价9420万的房子,保证金则需要90万元。大偏离 房源不接受贷款,竞拍人需要一次性支付,另外获得拍卖房产除了拍卖的价格还需要去掉 拍卖佣金。

  另外在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常倘若对明显的瑕疵进行简单描述,或多或少不明显的质量或多或少的什么的问题不需要说明,购买拍卖房产需要要另一方对该房子好好了解状态。

  最后倘若而且 房屋有承租人或是指在恶意一房二卖的状态,在拍卖后全部全算是则 会指在实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。

  从10000人一起去“捡漏”到万人围观却报名者寥寥,都说明现在的楼市只有 理性,改善购房人出手都十分谨慎,拼尽所有能力去买一套房的疯狂时期而且 过去了。